Strony internetowe dla biur nieruchomości, agencji i pośredników

Minimum to katalog ofert z filtrami i mapą, karta nieruchomości pod własnym adresem, karty agentów z bezpośrednim kontaktem, opis usług osobno dla sprzedających i kupujących, model wynagrodzenia, dowody wiarygodności oraz dwa formularze: zgłoszenie nieruchomości i zapytanie o poszukiwaną. Do tego treści lokalne pod dzielnice i typy nieruchomości, bo tam zapada decyzja o kontakcie. Sekcja z najczęściej zadawanymi pytaniami zdejmuje z zespołu powtarzalne telefony.

Najczęściej mieści się w trzech pasmach: 6 000 do 8 000 zł netto za stronę na start, 9 000 do 15 000 zł netto za serwis z wyszukiwarką ofert i kartami agentów oraz od 20 000 zł netto za rozbudowany serwis z integracją i planem SEO. Cena strony internetowej zależy od liczby projektowanych widoków, zakresu treści i tego, czy oferty mają przychodzić z Waszego systemu. Dokładny koszt stworzenia strony internetowej podajemy po rozmowie o zakresie.

Wdrożenie strony zwykle trwa około 14 dni od zatwierdzenia projektu graficznego i skompletowania treści. Przy serwisie z integracją ofert dochodzi czas na testy wymiany danych z Waszym systemem, którego długość zależy od jego dokumentacji. Najczęstszym opóźnieniem nie jest praca po naszej stronie, a zdjęcia i opisy, więc przy starcie ustalamy, kto i do kiedy je dostarcza.

Może, jeżeli system udostępnia dane przez API albo eksport pliku. smartwww da się rozszerzyć o taki moduł, ale zakres wyceniamy po sprawdzeniu dokumentacji konkretnego programu, bo różnią się zarówno strukturą danych, jak i tym, co robią ze zdjęciami. Nie obiecujemy integracji z każdym systemem w standardowej cenie. Gdy integracja nie ma sensu ekonomicznego, przygotowujemy panel, w którym dodanie oferty zajmuje kilka minut.

Wizytówka mówi, że biuro istnieje. Strona sprzedażowa prowadzi dwie ścieżki naraz: właściciela nieruchomości do zgłoszenia i kupującego do konkretnej oferty. Ma więcej niż jeden formularz, karty ofert i agentów pod osobnymi adresami, opis modelu wynagrodzenia oraz treści, które odpowiadają na obiekcje przed telefonem. Różnica jest widoczna nie w wyglądzie, a w liczbie zapytań, które dają się wycenić.

Nie. Strony wykonujemy na autorskim rozwiązaniu smartwww, które łączy CMS, przygotowane komponenty, hosting i utrzymanie techniczne w jednym miejscu. Dostajecie panel do zarządzania treścią i ofertami, a my odpowiadamy za środowisko, aktualizacje i wydajność. Warstwa graficzna jest projektowana indywidualnie, więc dwa serwisy zbudowane na smartwww nie wyglądają tak samo.

Strona pozyskuje przede wszystkim sprzedających i wynajmujących, bo kupujący przeglądają portale. Działa to wtedy, gdy serwis odpowiada na pytania właściciela: ile warta jest nieruchomość, jak wygląda proces, ile wynosi prowizja i kto poprowadzi sprawę. Do tego dochodzą treści lokalne pod dzielnice, karty agentów pod zapytania z nazwiskiem oraz formularz zgłoszenia nieruchomości zamiast ogólnego kontaktu. Widoczność w wynikach organicznych buduje się osobno, w ramach SEO.

Nie. Oferty, opisy usług, karty agentów i aktualności zmieniacie w panelu, bez dotykania kodu. Uczymy obsługi przy przekazaniu strony i zostajemy do dyspozycji przy większych zmianach. Jeżeli oferty przychodzą z Waszego systemu, aktualizacja dzieje się automatycznie, a w panelu zostaje kontrola nad tym, które z nich są wyróżnione.

Stronę dostarczamy razem z hostingiem w naszym środowisku, certyfikatem i wsparciem technicznym. Odpowiadamy za aktualizacje systemu, kopie i reakcję na problemy, więc nie musicie szukać osobno wykonawcy, firmy hostingowej i osoby do opieki. Koszt utrzymania podajemy w wycenie, razem z zakresem prac wliczonych w abonament i stawką za prace dodatkowe.

Tak i tak wygląda większość naszych projektów. Rozmowę wstępną i prezentacje kolejnych widoków prowadzimy przez Google Meet, bieżące ustalenia idą mailem, a sprawy pilne telefonem. Materiały i treści wymieniamy przez dysk albo formularz, akceptacje zapisujemy w korespondencji, więc zawsze wiadomo, co i kiedy zostało ustalone.

Dla klienta to zwykle wygodniejsze niż spotkania na miejscu: nie trzeba blokować pół dnia na dojazd, a w rozmowie zdalnej łatwiej pokazać ekran i od razu nanieść uwagi. Jeżeli wolicie spotkanie osobiste, też je organizujemy, ale nic nie wymaga Waszej obecności w naszym biurze.

Stronę dostajecie razem z hostingiem i technicznym utrzymaniem w naszym środowisku, więc nie płacicie osobno za serwer, osobno za aktualizacje i osobno za kogoś, kto zareaguje przy awarii. Koszt roczny podajemy w ofercie razem z wyceną projektu, bo zależy od wielkości serwisu i tego, czy dochodzą wersje językowe albo integracje.

Dla porównania: przy samodzielnym składaniu tego z osobnych usług dochodzi domena, hosting, certyfikat i opieka techniczna u czterech różnych dostawców. U nas odpowiedzialność jest w jednym miejscu, co ma znaczenie wtedy, gdy coś przestaje działać.

Kreator wystarcza, gdy biuro nieruchomości potrzebuje wyłącznie obecności w internecie: kilka ekranów, dane kontaktowe, formularz. Jeżeli to Wasza sytuacja, uczciwie to powiemy, zamiast sprzedawać większy projekt.

Kreator przestaje wystarczać, gdy strona ma porządkować rozbudowaną ofertę, pozyskiwać zapytania i rosnąć razem z firmą. Wtedy koszt przenosi się z abonamentu na czas: na układ treści, architekturę podstron i strukturę pod wyszukiwarkę. Tego żaden kreator nie zrobi za Was, a poprawianie tego później kosztuje więcej niż zrobienie od razu.

Modele językowe napiszą kod i tekst, i realnie skracają część pracy, z czego sami korzystamy. Nie zastąpią jednak decyzji, od których zależy skuteczność serwisu: co biuro nieruchomości sprzedaje, kto podejmuje decyzję po drugiej stronie, w jakiej kolejności ustawić argumenty i jakie informacje muszą być widoczne przed pierwszym kontaktem.

Druga rzecz to odpowiedzialność. Wygenerowany serwis trzeba utrzymać, aktualizować i poprawić, gdy coś przestanie działać. W naszym modelu to nasza strona umowy, a nie problem, który zostaje po Waszej stronie.

Pozycjonowanie to ciągła praca nad tym, żeby serwis pojawiał się wysoko w wynikach wyszukiwania na frazy, których faktycznie używają Wasi klienci. Składa się z trzech warstw: technicznej, czyli szybkość, struktura adresów i poprawna indeksacja; treściowej, czyli kolejne podstrony odpowiadające na konkretne zapytania; oraz warstwy autorytetu domeny.

Nie jest to jednorazowe ustawienie. Wyszukiwarka zmienia zasady, konkurencja dopisuje treści, a zachowania użytkowników się przesuwają, więc efekt utrzymuje się tak długo, jak długo ktoś nad tym pracuje.

Zależy od tego, jak mocna jest konkurencja na wybrane frazy i ile treści trzeba dopisać. Dlatego zakres i budżet ustalamy po sprawdzeniu, na czym biuro nieruchomości realnie może wygrać, a nie z góry według cennika.

Jedno powiemy wprost: nie gwarantujemy pozycji i nie znamy nikogo, kto mógłby ją zagwarantować uczciwie. Możemy pokazać, jakie frazy mają realny popyt, jaka jest ich trudność i ile pracy dzieli Was od wejścia do czołówki.

Pierwsze ruchy widać zwykle po kilku do kilkunastu tygodni, a stabilne efekty na trudniejszych frazach liczy się w miesiącach. Tempo zależy od wieku domeny, stanu technicznego serwisu, liczby treści i siły konkurencji.

Nowa strona ma tu przewagę tylko wtedy, gdy od początku ma poprawną strukturę. Jeżeli architektura jest zrobiona źle, pierwsze miesiące pracy SEO schodzą na naprawianie tego, co można było ustawić podczas budowy.

To nie jest wybór albo albo, bo działają w innym rytmie. Kampania płatna daje ruch od pierwszego dnia i znika razem z budżetem. Pozycjonowanie buduje się wolniej, ale efekt zostaje i nie znika z końcem miesiąca.

W praktyce dobrze sprawdza się układ, w którym kampania obsługuje potrzeby pilne, a pozycjonowanie przejmuje zapytania powtarzalne. Obie drogi prowadzą jednak do tej samej strony i jeżeli ona nie odpowiada na pytania klienta, żadna z nich nie zadziała.

W polskiej praktyce te słowa używane są zamiennie i oznaczają to samo: pracę nad widocznością w bezpłatnych wynikach wyszukiwania. Różnica bywa taka, że przez SEO rozumie się szerzej całość optymalizacji, łącznie z techniczną, a przez pozycjonowanie częściej samą pracę nad pozycjami na konkretne frazy.

Ważniejsze jest inne rozróżnienie: strona przygotowana pod SEO to nie to samo co prowadzenie SEO. Pierwsze robimy w ramach wykonania serwisu, drugie jest osobną, ciągłą usługą.

Zapytajcie o cztery rzeczy i porównajcie odpowiedzi, a nie same kwoty: ile różnych układów podstron obejmuje cena, kto pisze treści, co dzieje się z serwisem po uruchomieniu oraz czy w cenie jest hosting razem z aktualizacjami.

Przy SEO dołóżcie piąte pytanie: co konkretnie zostanie zrobione w pierwszych trzech miesiącach i jak będzie raportowane. Jeżeli w odpowiedzi pada gwarancja pierwszego miejsca, to jest sygnał ostrzegawczy, a nie argument sprzedażowy.

Tak, każdy projekt powstaje w wersji responsywnej i sprawdzamy układ na różnych urządzeniach przed uruchomieniem. Wersja mobilna nie jest osobnym zleceniem ani dopłatą.

To nie jest kosmetyka: większość pierwszych wejść na stronę firmową odbywa się dziś z telefonu, a formularz, który źle działa na małym ekranie, kosztuje realne zapytania.

Treści, zdjęcia, teksty i domena są Wasze, zawsze. Dostajecie też dostęp do panelu i możecie samodzielnie zarządzać zawartością serwisu.

Uczciwie mówimy, czego standardowy model nie obejmuje: smartwww to nasze rozwiązanie techniczne, więc nie przekazujemy kodu źródłowego systemu ani nie instalujemy go na obcym serwerze. Jeżeli zdecydujecie się odejść, zabieracie ze sobą treści i domenę, natomiast warstwa systemowa zostaje po naszej stronie. To warto wiedzieć przed podpisaniem umowy, a nie po.

Projektujemy serwisy z odpowiednim kontrastem, czytelną nawigacją z klawiatury, sensowną strukturą nagłówków i opisami obrazków. To poprawia czytelność dla wszystkich i nie wymaga osobnego budżetu.

Co innego formalna zgodność z konkretnym poziomem WCAG potwierdzona audytem. To osobny zakres prac i osobna wycena, a potrzeba takiego audytu zależy od tego, czy biuro nieruchomości podlega przepisom o dostępności. Jeżeli nie wiecie, sprawdzimy to razem przed wyceną.

Tak. O wersjach językowych najlepiej zdecydować na początku, bo wpływają na układ nawigacji i strukturę adresów, a dokładanie ich później bywa droższe niż zaplanowanie od razu.

Tłumaczenie treści możemy zlecić albo przyjąć gotowe od Was. Warto pamiętać, że wersja obcojęzyczna rządzi się własnymi prawami w wyszukiwarce i sama z siebie nie przejmuje pozycji wersji polskiej.

Uruchomienie nie kończy współpracy. Drobne poprawki, aktualizacje techniczne i reakcja na problemy wchodzą w opiekę, a większe rozbudowy wyceniamy osobno i przed startem, żeby nie było niespodzianek na fakturze.

Serwis jest zaprojektowany tak, żeby dało się go rozwijać: dokładać podstrony, uruchamiać kolejne funkcje i rozbudowywać strukturę bez przebudowywania całości od nowa.

Najczęściej nie od nas, tylko od tempa, w jakim wracają treści i materiały. Projekt graficzny i wdrożenie da się zaplanować, natomiast opisy usług, dane zespołu i zdjęcia muszą przyjść z firmy albo powstać u nas na podstawie rozmowy.

Dlatego terminu nie podajemy przed ustaleniem zakresu. Ustalamy go na pierwszej rozmowie i zapisujemy w ofercie razem z tym, kto za który element odpowiada.